Villa indipendente a MARORE in STRADA MADONNINA GIGLI, in complesso residenziale di due ville.

Superficie commerciale degli interni, portici e terrazzi: mq. 230 garage di mq. 35, giardino di oltre 550 mq e piscina.

Il progetto è teso a coniugare un'architettura moderna e funzionale con l'utilizzo di materiali di qualità.

La villa sorgerà in contesto verde ed in posizione vicina ai servizi della città, pur preservando la sua indipendenza e privacy, è inserita in un contesto residenziale e quindi non isolata.

Sarà rifinita con pavimenti e rivestimenti di alta qualità ed equipaggiata di impianti di ultima generazione e accorgimenti tecnico-costruttivi che permetteranno il raggiungimento di una classe energetica A4.

Sul tetto della casa verrà posto un performante impianto fotovoltaico con una potenza di 4 kw che ben riuscirà a supportare gran parte del fabbisogno energetico di una famiglia andando così a ridurre i costi di gestione e l'impatto in bolletta.

L'utilizzo di materiali di alta qualità e di impianti e tecniche costruttive evoluti garantirà, oltre al risparmio energetico, resistenza sismica, durabilità e facilità nella manutenzione.

La casa sarà così disposta: dalla porta di ingresso si entra nell'ampio soggiorno di 45 mq caratterizzato da volume a doppia altezza, cucina abitabile servita da attigua e comoda dispensa (per chi volesse realizzare la cucina a vista nella sala si potrà realizzare una camera matrimoniale anche al piano terra).

La zona giorno dispone di un bagno e lavanderia/locale tecnico.

Tramite la scala a vista, che conduce al piano superiore, giungiamo al disimpegno della zona notte, servita da ampio e profondo terrazzo, ad una camera matrimoniale completa di cabina armadi e bagno privato, e due camere doppie (di oltre 13 mq) servite da un ulteriore bagno.

L'impianto di riscaldamento sarà con sistema radiante a pavimento (pannelli radianti).
Il generatore di energia sarà costituito da una pompa di calore aria/acqua adatte per il riscaldamento di mediante termoarredo a bassa temperatura nei bagni.

L'impianto di raffrescamento sarà composto da impianto di condizionamento del tipo multisplit a parete di linea di design e
macchina per esterno di massima efficienza.

La casa sarà dotata di termostati ambiente per la differenziazione della temperatura interna.

Il prezzo richiesto è completo di piscina.

La posizione esclusiva, lontana dal caos cittadino e a breve distanza dal centro, l'architettura e i sistemi costruttivi che verranno utilizzati rendono questa la residenza ideale per chi cerca tranquillità, eleganza e modernità .

Consegna prevista maggio 2026.

Per informazioni più dettagliate, prendere visione del progetto e del capitolato chiamare al 0521.481514 o al 393.8782504 e chiedere di Elisa.

'Unità 2'